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- Surface140 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain15 a 38 ca
- Construction1973
Villa de 195 m2 habitables sur un terrain de 1538 m2
297 000 €
Descriptif du bien
Belle villa de 140 m2 habitables avec quatre chambres et son jardin arboré de 1500 m2
Vous êtes sur les hauteurs, au calme, dans le quartier le plus prisé de Pavie. Une bonne partie des commodités se trouve dans le village. Pour le reste, Auch n’est qu’à quelques minutes….
La maison d’architecte date de 1973 et a été entièrement rénovée depuis. Elle se décompose en deux niveaux qui peuvent être totalement indépendants l’un de l’autre. Le premier, de 140 m2, se compose d’un vaste séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, d’une cuisine ouverte équipée, de trois chambres et d’un bureau, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Le séjour, une chambre et le bureau ont un accès extérieur sur une deuxième terrasse.
Le second niveau, de même surface en rez-de-chaussée, est aménagé sur 55 m2. Il dispose d’une entrée qui dessert une pièce de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d’eau. On y trouve également un grand garage avec un espace atelier, une buanderie, un débarras et une cave.
Il n’y a aucun travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages et équipées de volets en bois, l’assainissement est relié au tout à l’égout. Taxe foncière 1600 €.
Les petits plus ………………..
Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / [email protected]
Vous êtes sur les hauteurs, au calme, dans le quartier le plus prisé de Pavie. Une bonne partie des commodités se trouve dans le village. Pour le reste, Auch n’est qu’à quelques minutes….
La maison d’architecte date de 1973 et a été entièrement rénovée depuis. Elle se décompose en deux niveaux qui peuvent être totalement indépendants l’un de l’autre. Le premier, de 140 m2, se compose d’un vaste séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, d’une cuisine ouverte équipée, de trois chambres et d’un bureau, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Le séjour, une chambre et le bureau ont un accès extérieur sur une deuxième terrasse.
Le second niveau, de même surface en rez-de-chaussée, est aménagé sur 55 m2. Il dispose d’une entrée qui dessert une pièce de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d’eau. On y trouve également un grand garage avec un espace atelier, une buanderie, un débarras et une cave.
Il n’y a aucun travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages et équipées de volets en bois, l’assainissement est relié au tout à l’égout. Taxe foncière 1600 €.
Les petits plus ………………..
- Piscine hors-sol
- Cheminée du salon avec insert
- Radiateurs en fonte
- Réseau RJ45 dans les pièces de l’étage
- Arrosage automatisé dans le jardin + trois cuves de récupération avec pompe
- Hourdi entre chaque niveaux
- Fibre en place
- Vidéos à disposition
Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface140 m²
- Surface terrasse90 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1973
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Terrain15 a 38 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPavie 32550
- Taxe foncière1 600 € /an
- Référence10142
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 338 329 816 - Auch
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