Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Saint-Avertin 37550
A voir absolument
  • Surface204 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain09 a
  • Construction1967

Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Saint-Avertin 37550

599 900

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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Saint-Avertin 37550

Les points forts

  • centre bourg

Descriptif du bien

Idéale qualité de vie en plein centre ville à Saint-Avertin

Allez à pied chez les commerçants et sur le marché, à 500m pour les écoles maternelle et primaire, cette maison a une situation géographique exceptionnelle.

Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Vous serez immédiatement conquis par son excellent état intérieur, ses finitions soignées et son isolation en laine de verre soufflée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble.

La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également les deux chambres en rez de chaussée avec une salle de bains et ses 3 chambres spacieuses, la salle d'eau , offrant à chacun un espace privé et fonctionnel. Le balcon de 3 m² et les deux terrasses de 30 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air, tandis que le jardin de plus de 300 m² est un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront s'épanouir.

Le sous-sol avec son double garage  et sa cave à vin complètent cette offre exceptionnelle, offrant un espace de stockage supplémentaire et une multitude de possibilités d'aménagement (possibilité d'aménager un F1 au sous sol)

 La vue sur la verdure et l'exposition traversante baignent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

 Vous serez également ravis d'apprendre que cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

 Un parc et une piscine se trouvent à 5 minutes à pied, et le CHU à 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.



Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé
  • Surface
    204 m²
  • Surface au sol
    210 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    09 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Avertin 37550 - bourg
  • Taxe d'habitation
    1 999 € /an
  • Référence
    4294967295

Détail des pièces

  • entrée
    11 m²
  • chambre 1
    14.96 m²
  • salle de bains
    6.57 m²
  • placard
    0.74 m²
  • dégagement
    1 m²
  • WC
    1.8 m²
  • chambre ou Bureau
    12.68 m²
  • salon
    29.3 m²
  • cuisine
    28,2 m²
  • palier
    4.17 m²
  • chambre 3
    15.13 m²
  • chambre 4
    15.8 m²
  • chambre 5
    12,83 m²
  • dressing
    3.25 m²
  • salle d'eau avec wc
    6.12 m²
  • couloir
    7.4 m²
  • buanderie
    10.5 m²
  • pièce avec cheminée
    20.69 m²
  • placard
    0.72 m²
  • wc
    1.26 m²
  • cave à vin
  • 2 garages

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00027 - Tours

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