
- Surface204 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain09 a
- Construction1967
Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Saint-Avertin 37550
599 900 €
Les points forts
- centre bourg
Descriptif du bien
Idéale qualité de vie en plein centre ville à Saint-Avertin
Allez à pied chez les commerçants et sur le marché, à 500m pour les écoles maternelle et primaire, cette maison a une situation géographique exceptionnelle.
Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Vous serez immédiatement conquis par son excellent état intérieur, ses finitions soignées et son isolation en laine de verre soufflée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble.
La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également les deux chambres en rez de chaussée avec une salle de bains et ses 3 chambres spacieuses, la salle d'eau , offrant à chacun un espace privé et fonctionnel. Le balcon de 3 m² et les deux terrasses de 30 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air, tandis que le jardin de plus de 300 m² est un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront s'épanouir.
Le sous-sol avec son double garage et sa cave à vin complètent cette offre exceptionnelle, offrant un espace de stockage supplémentaire et une multitude de possibilités d'aménagement (possibilité d'aménager un F1 au sous sol)
La vue sur la verdure et l'exposition traversante baignent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vous serez également ravis d'apprendre que cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Un parc et une piscine se trouvent à 5 minutes à pied, et le CHU à 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface204 m²
- Surface au sol210 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1967
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain09 a
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Avertin 37550 - bourg
- Taxe d'habitation1 999 € /an
- Référence4294967295


Détail des pièces
- entrée11 m²
- chambre 114.96 m²
- salle de bains6.57 m²
- placard0.74 m²
- dégagement1 m²
- WC1.8 m²
- chambre ou Bureau12.68 m²
- salon29.3 m²
- cuisine28,2 m²
- palier4.17 m²
- chambre 315.13 m²
- chambre 415.8 m²
- chambre 512,83 m²
- dressing3.25 m²
- salle d'eau avec wc6.12 m²
- couloir7.4 m²
- buanderie10.5 m²
- pièce avec cheminée20.69 m²
- placard0.72 m²
- wc1.26 m²
- cave à vin m²
- 2 garages m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00027 - Tours
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