Affaire exceptionnelle
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- Surface116.25 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain11 ha 37 a 60 ca
- Construction1900
Propriété agricole de caractère – Plus de 11 hectares – Madiran (65)
166 000 €
Les points forts
- ¨mus de 11 ha de terres agricoles
- Vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
- Environnement calme et préservé.
- Deux habitations possibles offrant potentiel de développement
- Cadre idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle.
Descriptif du bien
Propriété agricole de caractère – Plus de 11 hectares – Madiran (65)
Au cœur de la campagne de Madiran, dans un environnement paisible offrant une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées, découvrez cette propriété agricole de plus de 11 hectares composée de prairies, de bois, de vignes et d'une mare, idéale pour un projet agricole, équestre, touristique ou familial.
Située dans un quartier calme avec très peu de voisinage, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, espace et authenticité.
La maison principale
D'une surface habitable d'environ 116 m², elle dispose également d'environ 80 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Une seconde habitation
Une maison indépendante offrant un potentiel d'aménagement de 50 à 150 m², parfaite pour créer un gîte, une maison d'amis, un logement familial ou une activité d'accueil.
Les dépendances
L'ensemble immobilier comprend également de nombreuses dépendances :
Le terrain
La propriété s'étend sur plus de 11 hectares composés de :
Les atouts
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Au cœur de la campagne de Madiran, dans un environnement paisible offrant une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées, découvrez cette propriété agricole de plus de 11 hectares composée de prairies, de bois, de vignes et d'une mare, idéale pour un projet agricole, équestre, touristique ou familial.
Située dans un quartier calme avec très peu de voisinage, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, espace et authenticité.
La maison principale
D'une surface habitable d'environ 116 m², elle dispose également d'environ 80 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Une seconde habitation
Une maison indépendante offrant un potentiel d'aménagement de 50 à 150 m², parfaite pour créer un gîte, une maison d'amis, un logement familial ou une activité d'accueil.
Les dépendances
L'ensemble immobilier comprend également de nombreuses dépendances :
- un chai d'environ 40 m² ;
- une cave d'environ 20 m² ;
- un garage d'environ 50 m² ;
- une ancienne porcherie / étable d'environ 30 m² avec combles aménageables ;
- deux grands appentis représentant environ 150 m² au total.
Le terrain
La propriété s'étend sur plus de 11 hectares composés de :
- prairies ;
- bois ;
- vignes ;
- une mare.
Les atouts
- Plus de 11 hectares d'un seul tenant.
- Vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
- Environnement calme et préservé.
- Très beau potentiel d'aménagement et de développement.
- Deux habitations.
- Nombreuses dépendances.
- Cadre idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle.
- École et commerces de proximité à moins de 5 km.
- Supermarchés, collèges et principaux services accessibles en moins de 15 km.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface116.25 m²
- Surface au sol300 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain11 ha 37 a 60 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMadiran 65700
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière1 000 € /an
- Référence12376
Détail des pièces
- SEJOUR22 m²
- CUISINE 121.31 m²
- CHAMBRE 113.1 m²
- CHAMBRE 29.8 m²
- CHAMBRE 39.87 m²
- CELLIER8.4 m²
- ENTREE8.4 m²
- WC1.34 m²
- BUANDERIE / CHAUFFERIE4 m²
- DESSERTE CHAMBRES6.5 m²
- SALLE DE BAIN5.89 m²
- cuisine 214 m²
- SEJOUR 225 m²
- GARAGE50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agencimmo.com
8, rue Honoré de Balzac
37000 Tours
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