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- Surface115.55 m²
- Pièces5
- Terrain92 a 37 ca
- Construction1900
PROPRIETE AGRICOLE VIC FEZENSAC
175 000 €
Les points forts
- MAISON PLAIN PIED 115 M² 4 CHAMBRES
- COMBLES AMENAGEABLES 200 M²
- 3 BATIMENTS ANNEXES POUR UN TOTAL DE 512 M²
- VENDU AVEC 1 à 6 Ha DE TERRES PLATES ET CULTIVABLES
- ETANG DE PLUS DE 300 M²
- PEU DE VOISINS PROCHES
- CONVIENDRAIT POUR CULTURE ET/OU ELEVAGE
Descriptif du bien
À VENDRE – Propriété agricole avec terres cultivables, étang et bâtiments d’exploitation – Secteur Vic-Fezensac
Dans un environnement exceptionnellement calme, sur la commune de Vic-Fezensac, l'Agence.immo vous propose cette propriété agricole offrant un fort potentiel pour une activité agricole, un projet équestre, de maraîchage ou simplement une vie à la campagne dans un cadre préservé.
La propriété comprend entre 1 et 6 hectares de terres plates et cultivables, avec un étang, constituant un ensemble rare et polyvalent.
Le prix indiqué comprend environ 1 ha de terre. Si besoin d'une surface plus importante, la terre agricole complémentaire et attenante peut être vendue en supplément à 6000 €/ha.
Maison d'habitation de plain-pied d'environ 115 m² habitables, comprenant :
La toiture est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une amélioration de la performance énergétique sont à prévoir afin d'optimiser le confort et la valorisation du bien.
Dépendances agricoles
La propriété dispose également de quatre bâtiments agricoles représentant une surface totale importante :
Les atouts :
Dans un environnement exceptionnellement calme, sur la commune de Vic-Fezensac, l'Agence.immo vous propose cette propriété agricole offrant un fort potentiel pour une activité agricole, un projet équestre, de maraîchage ou simplement une vie à la campagne dans un cadre préservé.
La propriété comprend entre 1 et 6 hectares de terres plates et cultivables, avec un étang, constituant un ensemble rare et polyvalent.
Le prix indiqué comprend environ 1 ha de terre. Si besoin d'une surface plus importante, la terre agricole complémentaire et attenante peut être vendue en supplément à 6000 €/ha.
Maison d'habitation de plain-pied d'environ 115 m² habitables, comprenant :
- 4 grandes chambres,
- une cuisine aménagée,
- un séjour lumineux avec cheminée à insert,
- sanitaires et pièces de service.
La toiture est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une amélioration de la performance énergétique sont à prévoir afin d'optimiser le confort et la valorisation du bien.
Dépendances agricoles
La propriété dispose également de quatre bâtiments agricoles représentant une surface totale importante :
- bâtiment 1 de 298 m² x 2 niveaux, anciennes étables, grange et garage.
- bâtiment 2 de 270 m², ancienne étable.
- bâtiment 3 de 80 m², grange
- bâtiment 4 de 51 m², atelier et garage.
Les atouts :
- 1 à 6 hectares de terres plates et cultivables
- Étang sur la propriété
- Maison habitable de plain-pied
- 4 grandes chambres
- Combles aménageables de 200 m²
- Toiture en bon état
- Plus de 699 m² de bâtiments agricoles
- Environnement très calme
- Nombreuses possibilités d'exploitation ou de développement
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface115.55 m²
- Surface au sol201 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Terrain92 a 37 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationVic-Fezensac 32190 - LAGRAULAS
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière664 € /an
- Référence12217
Détail des pièces
- cuisine14.79 m²
- chambre 111.50 m²
- chambre 214.12 m²
- chambre 311.62 m²
- chambre 415.84 m²
- séjour23.40 m²
- Salle d'eau6.34 m²
- wc 11.48 m²
- wc 21.60 m²
- entrée 14.14 m²
- couloir de desserte10.29 m²
- combles aménageables201 m²
- entrée 21.80 m²
- véranda entrée3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agencimmo.com
8, rue Honoré de Balzac
37000 Tours
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