




- Surface167 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain09 a
- Construction1965
Maison 5 chambres avec jardin
432 550 €
Descriptif du bien
Maison Bourgeoise - Un Trésor à Réinventer
Imaginez une maison bourgeoise, bâtie en 1965, qui vous attend pour être transformée en un véritable havre de paix. Avec ses 167 m² de surface habitable et son terrain de 900 m², cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie unique et personnalisé.
Cette maison, avec son accès de plain-pied, sur trois niveaux, vous invite à explorer chaque recoin. Les huit pièces, dont cinq chambres, vous offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Imaginez-vous en train de rénover cette maison pour en faire un espace de vie moderne et chaleureux, où chaque pièce raconte une histoire.
La cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à accueillir vos idées culinaires. Les deux salles d'eau et la salle de bains vous offrent un confort quotidien, tandis que les deux WC assurent une fonctionnalité optimale. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage apportent une touche d'authenticité, mais sont également prêtes à être modernisées selon vos goûts.
Cette demeure est une opportunité en or pour les amateurs de projets de rénovation. La toiture en ardoise naturelle, le jardin, la cave, le grenier et le sous-sol ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété. Le terrain offre la possibilité de créer un espace de détente en plein air.
La vue sur le jardin et la terrasse vous promet des moments de détente inoubliables. L'exposition sud-est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En plus de son potentiel intérieur, cette maison est idéale pour les familles. Vous pourrez profiter de la proximité des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 15 minutes à pied, vous pourrez vous rendre à plusieurs crèches, un collège, deux arrêts de tramway et deux parcs et jardins. Enfin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface167 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1965
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain09 a
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTours 37100
- Taxe foncière2 387 € /an
- Référence4294967295


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1758.00 et 2378.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 029 532 - Tours
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