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- Surface187 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain77 a
- Construction1800
MAISON DE VILLAGE 2 APPARTEMENTS SAINT SEVER DE RUSTAN
99 900 €
Les points forts
- DEUX APPARTEMENTS,
- GRAND TERRAIN,
- GARAGE + STATIONNEMENT
- DEPENDANCE AMENAGEABLE
Descriptif du bien
Au cœur de la bastide de Saint-Sever-de-Rustan, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.
Le bien se compose de deux appartements distincts :
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour de 20 m², d’un balcon de 8 m², ainsi que d’un garage de 25 m². Deux places de stationnement complètent l’ensemble. Un véritable atout : un grand terrain plat de plus de 7 000 m², rare pour une maison de village.
Côté confort, le bien dispose de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’une bonne isolation des combles et partiellement des murs, ainsi que de plusieurs modes de chauffage. Chaque appartement bénéficie d’une cuisine aménagée.
Situation idéale :
Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder !
Le bien se compose de deux appartements distincts :
- Un spacieux appartement T5 d’environ 160 m² offrant de beaux volumes et une grande cuisine aménagée,
- Un T1 bis d’environ 30 m², parfaitement adapté à la location, avec un revenu annuel éventuel estimé entre 5 000 € et 12 000 € selon le mode d’exploitation.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour de 20 m², d’un balcon de 8 m², ainsi que d’un garage de 25 m². Deux places de stationnement complètent l’ensemble. Un véritable atout : un grand terrain plat de plus de 7 000 m², rare pour une maison de village.
Côté confort, le bien dispose de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’une bonne isolation des combles et partiellement des murs, ainsi que de plusieurs modes de chauffage. Chaque appartement bénéficie d’une cuisine aménagée.
Situation idéale :
- Commerce multiservices à 100 m,
- Commodités, écoles et services à 5 minutes en voiture, avec ramassage scolaire,
- Collège et lycée à 15 km avec ramassage scolaire à proximité immédiate,
- À seulement 25 km de Tarbes.
Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface187 m²
- Surface au sol240 m²
- Séjour16 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain77 a
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Sever-de-Rustan 65140
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière650 € /an
- Référence11846
Détail des pièces
- Cuisine 126.40 m²
- Salon 116.19 m²
- Salle à manger / Lingerie20.93 m²
- Salle de Bain10.93 m²
- WC1.61 m²
- Desserte / entrée9.50 m²
- Atelier25.42 m²
- Garage25 m²
- Cuisine 217.74 m²
- Chambre 112.86 m²
- Chambre 220.36 m²
- Chambre 323.77 m²
- Chambre 411.63 m²
- Salle d'eau 15.47 m²
- Dressing7 m²
- Salle d'eau 25.78 m²
- Desserte 212.13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agencimmo.com
8, rue Honoré de Balzac
37000 Tours
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