Coup de cœur
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- Surface149.41 m²
- Pièces6
- Terrain05 a 14 ca
- Construction1850
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Troo 41800
245 000 €
Descriptif du bien
Maison de charme en tuffeau au bord du Loir – Trôo, village troglodytique d’exception
Dans l’un des plus beaux villages troglodytiques de France, découvrez cette maison pleine de cachet en pierre de tuffeau, située au bord du Loir, en zone non inondable, dans un environnement rare et apaisant.
Trôo, perché au cœur du Loir-et-Cher, est un village chargé d’histoire, prisé pour son atmosphère unique, ses ruelles pittoresques, ses habitations troglodytiques et son attractivité touristique. Vous êtes ici à 5 minutes de Montoire-sur-le-Loir et à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme, qui vous relie à Paris en 42 minutes.
D’une surface d’environ 160 m² au sol, cette maison offre :
Une opportunité rare à Trôo, à découvrir sans tarder.
Dans l’un des plus beaux villages troglodytiques de France, découvrez cette maison pleine de cachet en pierre de tuffeau, située au bord du Loir, en zone non inondable, dans un environnement rare et apaisant.
Trôo, perché au cœur du Loir-et-Cher, est un village chargé d’histoire, prisé pour son atmosphère unique, ses ruelles pittoresques, ses habitations troglodytiques et son attractivité touristique. Vous êtes ici à 5 minutes de Montoire-sur-le-Loir et à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme, qui vous relie à Paris en 42 minutes.
D’une surface d’environ 160 m² au sol, cette maison offre :
- Un séjour lumineux exposé plein Sud, avec vue sur le Loir,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Quatre chambres et trois salles d’eau réparties sur plusieurs niveaux, avec WC à chaque étage,
- Une grande terrasse aménagée pour profiter des beaux jours,
- Un accès direct à un long bord de Loir soigneusement aménagé, un véritable privilège pour les amoureux de nature,
- Un petit atelier et une cave creusée dans le rocher complètent ce bien authentique.
- Sur l autre rive un potager et verger de 295 m2
Une opportunité rare à Trôo, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- Surface149.41 m²
- Surface au sol160 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1850
- CaveOui
- Terrain05 a 14 ca
- LocalisationTroo 41800
- Référence10591
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 525 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3701 2024 000 000 304
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