Exclusivité
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- Surface53.16 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
T2 - centre de Thônes
220 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – Charmant 2 pièces avec balcon en plein cœur de Thônes
Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 53 m² loi Carrez, situé au 2e étage d’une petite copropriété à taille humaine.
Il se compose d’un séjour exposé Est / Sud-Est, ouvrant sur un grand balcon côté cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit offre une chambre spacieuse, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisés.
Les plus :
Situé en plein centre de Thônes, vous bénéficiez d’un environnement pratique et agréable : commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, collège, services médicaux et équipements sportifs accessibles à pied.
Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée et des espaces verts, ainsi que l’accès rapide aux stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand.
Transports : liaisons régulières de bus vers Annecy et les stations environnantes. Gare d’Annecy accessible en environ 25 minutes en voiture.
Ne tardez pas à programmer une visite en contactant :
Sébastien SUIZE 06.77.67.22.31
RSAC Annecy 842 916 454
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 53 m² loi Carrez, situé au 2e étage d’une petite copropriété à taille humaine.
Il se compose d’un séjour exposé Est / Sud-Est, ouvrant sur un grand balcon côté cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit offre une chambre spacieuse, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisés.
Les plus :
- Très bon DPE classé C
- Syndic bénévole avec faibles charges
- Chauffage électrique individuel
- Possibilité d’aménagement en T2 bis voire T3
Situé en plein centre de Thônes, vous bénéficiez d’un environnement pratique et agréable : commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, collège, services médicaux et équipements sportifs accessibles à pied.
Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée et des espaces verts, ainsi que l’accès rapide aux stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand.
Transports : liaisons régulières de bus vers Annecy et les stations environnantes. Gare d’Annecy accessible en environ 25 minutes en voiture.
Ne tardez pas à programmer une visite en contactant :
Sébastien SUIZE 06.77.67.22.31
RSAC Annecy 842 916 454
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface53.16 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationThônes 74230
- Référence4294967295
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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