Très rare
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- Surface39.02 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1954
Magnifique F2 esprit loft– Front de Seine Paris 16e
399 000 €
Les points forts
- Emplacement très recherché
- Immeuble moderniste dans belle copropriété
- Appartement lumineux avec de beaux volumes
- Proximité de la Seine et des promenades
- Maison de la Radio et de la Musique
- Commerces, transports à deux pas
- Piscine K Seine et Molitor à deux Pas
Descriptif du bien
Bel appartement T2 esprit loft de 39 m2 lumineux avec vue sur la Seine – Auteuil Sud – Métro Mirabeau Paris 16.
Dans le quartier recherché du Pont Mirabeau, près de la Maison de la radio, des berges de Seine, et en face du centre commercial Beaugrenelle, à deux pas des piscines Annette K-Seine et Molitor découvrez ce bel appartement T2 lumineux au fort potentiel, situé dans un immeuble des années 50 au charme intemporel, au Rez-de chaussée.
Grâce à son exposition sud-est, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur la Seine, offrant un cadre de vie rare et apaisant au cœur du 16e arrondissement.
Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace tandis que le séjour de 24 m², lumineux et convivial, permet d’imaginer un intérieur élégant et chaleureux, entre modernité et cachet de l’ancien.
L’agencement est particulièrement fonctionnel :
La copropriété dispose également d’un local vélos, un véritable atout pour la vie quotidienne parisienne et les déplacements le long des quais de Seine.
Les atouts du bien :
Charges de copropriété : 473 € / trimestre (chauffage + eau chaude inclus)
Électricité : environ 60 euros par mois
Taxe foncière : 1 263 € / an
Airbnb en résidence principale possible 90 jours par an.
Un appartement rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel de valorisation, idéal en résidence principale, pied-à-terre parisien, activité libérale (intégrée dans un usage d'habitation) ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés du 16e arrondissement.
Transports et environnement :
• Métro Mirabeau – Ligne 10 à quelques minutes à pied
• Métro Javel – André Citroën – Ligne 10
• RER C Javel et Avenue du Président Kennedy – Radio France
• Proximité immédiate de la Maison de la Radio et du pont Mirabeau
• Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés de quartier
• Sectorisation recherchée avec écoles, crèches et établissements réputés à proximité
• Promenades des quais de Seine et espaces verts accessibles rapidement
Armelle Grizzo | Agence.immo Paris Ouest
Dans le quartier recherché du Pont Mirabeau, près de la Maison de la radio, des berges de Seine, et en face du centre commercial Beaugrenelle, à deux pas des piscines Annette K-Seine et Molitor découvrez ce bel appartement T2 lumineux au fort potentiel, situé dans un immeuble des années 50 au charme intemporel, au Rez-de chaussée.
Grâce à son exposition sud-est, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur la Seine, offrant un cadre de vie rare et apaisant au cœur du 16e arrondissement.
Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace tandis que le séjour de 24 m², lumineux et convivial, permet d’imaginer un intérieur élégant et chaleureux, entre modernité et cachet de l’ancien.
L’agencement est particulièrement fonctionnel :
- Séjour : 24 m²
- Cuisine indépendante : 5,53 m²
- Salle de bains : 4 m²
- Dressing : 3 m²
- Chambre confortable et calme
La copropriété dispose également d’un local vélos, un véritable atout pour la vie quotidienne parisienne et les déplacements le long des quais de Seine.
Les atouts du bien :
- Rez-de-chaussée sécurisé dans rue calme en sens interdit.
- Exposition sud-est
- Vue Seine
- Beaux volumes
- Cave et local vélos
- Possibilité profession libérale
- Bel immeuble des années 50 bien entretenu
- Piscine Annette K-Seine et Molitor à deux pas
- Face au centre commercial Beaugrenelle
Charges de copropriété : 473 € / trimestre (chauffage + eau chaude inclus)
Électricité : environ 60 euros par mois
Taxe foncière : 1 263 € / an
Airbnb en résidence principale possible 90 jours par an.
Un appartement rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel de valorisation, idéal en résidence principale, pied-à-terre parisien, activité libérale (intégrée dans un usage d'habitation) ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés du 16e arrondissement.
Transports et environnement :
• Métro Mirabeau – Ligne 10 à quelques minutes à pied
• Métro Javel – André Citroën – Ligne 10
• RER C Javel et Avenue du Président Kennedy – Radio France
• Proximité immédiate de la Maison de la Radio et du pont Mirabeau
• Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés de quartier
• Sectorisation recherchée avec écoles, crèches et établissements réputés à proximité
• Promenades des quais de Seine et espaces verts accessibles rapidement
Armelle Grizzo | Agence.immo Paris Ouest
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée
- Surface39.02 m²
- Surface au sol39 m²
- Séjour24 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1954
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Description de la piscineAnnette K. Seine, Piscine Molitor à quelques minutes à pied
- LocalisationParis 75016 - Front de Seine / Auteuil Sud
- Taxe foncière1 263 € /an
- Référence11970
Détail des pièces
- Un double salon exposition sud-est ou un séjour + chambre23.87 m²
- Avec fenêtre, peut être ouverte sur le salon5.53 m²
- Beaucoup de rangement intégré2 m²
- En enfilade avec toilettes séparés4 m²
- 2 m²
- 1.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510 948 466 - Paris
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