- Surface80.29 m²
- Pièces3
appartement cabreton
325 000 €
Les points forts
- duplex
Descriptif du bien
À quelques pas du Leclerc et du boulevard des Cigales, à la frontière d’Hossegor, découvrez ce superbe appartement duplex de 81 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. (Copropriété bénévole)
Idéalement situé, vous profiterez d’un accès à pied aux commerces, aux arrêts de bus et aux pistes cyclables, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des plages et du lac d’Hossegor.
Ce bien se compose :
- D’une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec accès à une terrasse agréable pour vos repas en plein air ou moments de détente,
- D’une cuisine fonctionnelle,
- De deux chambres à l’étage,
- D’une salle de bain,
- D’un WC indépendant.
L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un nouveau diagnostic est en cours pour garantir une vente en toute transparence.
Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.
📞 Contactez-moi pour une visite sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium
- Surface80.29 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCapbreton 40130
- Référence10542
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513 768 465
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